新加坡政府投資公司2月17日宣布，將向日本三菱地所旗下的房地產基金投資15億美元，聚焦東京及大阪的商辦和物流地產。這是GIC近年在日本最大的一筆不動產投資。
GIC在聲明中表示，日本房地產市場租金穩定、空置率低，且有通膨升溫的利多支撐。商辦和物流地產的收益率約4%至5%，高於日本公債的1.5%，對追求穩定現金流的機構具有吸引力。
三菱地所是日本最大地產開發商之一，旗下管理房地產資產逾500億美元。雙方合作將聚焦翻新既有商辦大樓，提升能源效率，符合ESG投資趨勢。
業界分析師指出，日本央行結束負利率後，市場關注利率上升對房地產的影響。但GIC的長期投資視角使其能承受短期波動，看好日本經濟復甦帶來的租賃需求。
GIC目前管理資產規模逾7000億美元，是亞洲最大的主權財富基金之一。過去三年，GIC在日本的不動產投資金額已超過30億美元。
資料來源：GIC官網公告