基礎設施投資是指投資於機場、港口、收費公路、鐵路、電廠、水處理廠等實體資產。這類資產具有穩定現金流、進入門檻高、與經濟週期相關性低等特性，受到退休基金等長期機構投資人的青睞。
基礎設施投資的類型包括：股權投資，直接持有基礎設施資產的股權，分享營運利潤和資產增值；債權投資，提供貸款給基礎設施項目，賺取利息收入；基礎設施基金，透過基金投資於多元化的基礎設施資產組合。
基礎設施投資的優勢包括：穩定現金流，電費、過路費、港口使用費等收入通常與通膨掛鉤；長期合約，許多基礎設施資產有長期特許經營合約，收入可預測性高；與其他資產相關性低，有助於分散投資組合風險。
基礎設施投資的風險包括：監管風險，費率調整可能受政府管制；建設風險，新建項目可能面臨成本超支和工期延誤；流動性風險，基礎設施資產交易不易變現。
澳洲退休基金是基礎設施投資的先驅，AustralianSuper、Hostplus等基金將超過10%的資產配置於基礎設施。新加坡淡馬錫、GIC也是基礎設施投資的重要參與者。