新加坡房地產投資信託指數2026年第一季強勢反彈，累計漲幅達12%，創下2020年以來最佳季度表現。市場預期聯準會將於下半年啟動降息，帶動REITs估值修復。
新加坡交易所統計顯示，3月以來REITs日均成交量較前一季成長近五成，資金明顯回流。領漲個股包括凱德綜合商用信託、豐樹工業信託、騰飛瑞資等，漲幅普遍在15%至20%之間。
星展銀行分析師指出，REITs在過去兩年因利率上升而承壓，目前股息殖利率已擴大至6%以上，與新加坡公債利差達歷史高點。隨著利率預期轉向，REITs具備估值修復空間。
新加坡金融管理局最新數據顯示，2025年商業地產租金穩定成長，寫字樓和工業地產空置率持續下降。REITs的營運基本面穩健，為股價提供支撐。
業界人士認為，新加坡REITs市場透明度高、流動性佳，向來是亞洲投資人配置收益型資產的重要選擇。隨著降息預期升溫，REITs可望持續吸引資金流入。